审核《厂房及机器设备租赁合同》

您好！
    我欲租赁一处厂房及机器设备，特拟写了一份《厂房及机器设备租赁合同》，请厂房及机器设备租赁合同
出租方： 
营业执照号： 
地址：
法定代表人：                                        电话：
承租方：纯净水有限公司
营业执照号： 
地址：  
法定代表人：                        电话： 
根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 
1. 租赁厂房及机器设备
出租方将位于                 的厂房及机器设备（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米，机器设备详附清单。
本租赁物的功能为纯净桶装水生产加工, 包租给承租方使用。承租方在承租期间不得转变使用功能，如擅自改变使用功能，出租方有权收回租赁物并要求承租方承担改变使用功能的相关费用。 
本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理，期间产生的所有生产费用由承租方承担。 出租方之前经营的自有“大国”品牌可继续在本地经营，由承租方代为其生产，费用双方协商达成一致。
2. 租赁期限 
租赁期限为3年，即从    年__  月__  _日起至     _年    月     日止。 
租赁期限届满前2个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。
3. 交付 
在本出租赁合同生效之日起7_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。承租方如在交付使用后，需要对基础设施进行改建、扩建，需得到出租方认可的前提下方可动工。
4、租赁费
4.1 在租赁期限内，第一年租金（即     年   月   日到   月   日）对双方约定租赁物（厂房含机器设备）租金为每年人民币叁万元；第二、三年租金（即     年   月   日到   月   日）对双方约定租赁物（厂房含机器设备）租金为每年人民币伍万元
5、 租赁费支付 
双方约定租赁费用按（季度）支付，承租方在每季度最后一个月的28日前用现金的方式支付租金。
6、租赁物转让 
 在租赁期限内，若出现租赁物所有权等状况变更，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。 
7、维修保养
7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。 
7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
8、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充条款。本合同一式四份，签约后双方各执二份。
给你帮助。合同具体如下：