有失公平的承诺书

本人家庭名下已有单位房一套，今年7月底在广西南宁一楼盘开发商售楼处看房时，业务员告诉我可以通过离婚和房屋析产的方式规避第二套房，并说会给我申请更多的时间办理离婚和房屋析产手续时间，还说可以分期（订合同时、年底、明年五月）共三次或延期交首付。因我没有足够的资金付二套的首付，接受了业务员的建议，交了2万元定金，签订了认购协议。20天后开发商通知去交首付款，在达成口头协议约定于当天交房款8万元，余下首付房款13万余元于10月10日前交清的情况下，交了8万元房款、维修资金6800多元和房屋备案登记费，签了商品房合同和一些委托办理房产证等的委托书，写了延期付款申请书，申请书内容是到今天已累计交款10万元（含2万元定金），约定于10月10日前交清首付余款。刚过了一个星期，开发商又通知我去签承诺书，其内容是在10月10日前未付清首付余款时，开发商有权没收我的购房定金、部分已交房款，还在原房价基础上加价2万元，我没有签订，开发商说我不签的话，就把我订的房卖给别人。请问：1、开发商有权要求我签订这个承诺书吗？2、如果和开发商弄僵了，我要求退房，我会有哪些权利和损失？3、开发商强行把我订的房卖给他人，我会得到哪些权利和损失？