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二手房过户后交房过程中发生纠纷
上海-长宁区 08-29 20:53 悬赏 0 发布者:neverd…… 给我留言 回答:(10) 我是乙方,从中介方购买甲方一套二手精装修住房。甲方房屋未使用过,为开发商处购置后闲置一年多。我也是看中这点才购买改房屋。二手房交易手续完毕后,与甲方的交房过程中发现房屋部分设施损坏及缺少,损坏部分由物业承担,而缺少则为房屋主卫的龙头全部没有,当时甲方告知中介方查询缺少龙头型号后为我们补装,现在2个多月了,甲方拒绝联系我们及中介,想赖掉这件事情,请问这个问题该如何解决?有没有法律依托?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4572744积分
回复时间: 2013-08-29 21:37
追究卖方的违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-08-29 20:57
协商不成,可起诉甲方,要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间: 2013-08-29 21:25
对装修有具体约定的,按约定处理。无约定的或约定不明的,根据民事法规的相关原则和规则处理。建议:协商解决。
追问:
合同上写明房屋为固定设备和固定装饰,那可以对甲方进行法律起诉么?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-08-29 21:35
按合同约定要求上家履行并追究上家的违约责任。可以联系律师处理。
追问:
合同上写明房屋为固定设备和固定装饰,那可以对甲方进行法律起诉么?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-29 21:43
这要看你们合同是否有约定!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-29 22:13
你好,你的问题是这样的:1、对装修有具体约定的,按约定处理。2、可根据约定追究对方违约责任并要求赔偿。
追问:
同上写明房屋为固定设备和固定装饰,那可以对甲方进行法律起诉么?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-29 23:00
你好,与甲方的合同中有无约定?有约定从约定,无约定协商不成,可以考虑起诉至法院
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260712积分
回复时间: 2013-08-30 09:34
可起诉甲方,要求按照合同约定赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-30 10:00
建议先协商解决。协商不成,可起诉,追究甲方的违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-30 12:37
如果买卖合同中明确属于上家的责任,可以要求上家承担。
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