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房东违约，房租退还问题

上海－浦东新区 08-30 10:51 悬赏 0 发布者:leijin…… 给我留言回答:(7)

我5月3日租的一个室户，签一年的合同，压一付三，但在8月18号的时候，房东违约，要我们9月18号之前搬走，由于之前签了协议，双方只要提前一个月告知对方，就不算违约金，我现在想知道的是，9月3号到9月18号的房租我们是否应该承担,房东是否应该把房租连同押金一起退还给我？

问题补充：

就是9月3号我还搬不了，还没有找到房子，所以要继续住在这里，但房东要求9月3号到18号的房钱要从已交的房租里面扣掉，那这一部分的钱，我是不需要的承担的对吧，因为是房东违约在先。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564279积分

回复时间： 2013-08-30 10:59

应当承担，但你们有权退押金并追究其违约责任。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-08-30 11:05

应当退还房租连同押金

追问：

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-08-30 11:17

可以要求房东退押金，并追究其违约责任。

[上海-闵行区]
刘凤银律师
22630积分

回复时间： 2013-08-30 11:22

您好，如果您自9月3日已搬出，可以不支付3号到18号的租金，剩余的租金和押金应该退还给您。

追问：

如果9月3号还不能搬出呢？

回答：

使用一天要交一天的租金。

追问：

那我再找房子花的时间和精力呢，还有中介费，如果我找的房子比现在的贵，我搬家还有搬家费，那这些损失怎么办，这些都是因为房东违约造成的呀

回答：

关键是你们签合同时约定提前30日通知解除的，不承担责任。

追问：

合同上并没有写，不承担责任，

回答：

“由于之前签了协议，双方只要提前一个月告知对方，就不算违约金”您不是这样写的吗？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2013-08-30 11:29

可以要求房东退押金，并按照合同追究其违约责任。

[上海-静安区]
朱晓栋律师
13013积分

回复时间： 2013-08-30 12:45

要求房东退押金，追究违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-30 15:59

要求退还押金，并让其承担违约责任。

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