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朋友承租的门面给我用，我帮他支付租金并给予一定补偿，这样我们算私下转租吗

广西－柳州 08-30 21:20 悬赏 0 发布者:zl2507…… 给我留言回答:(5)

朋友承租的门面，不想做了，因租期没到，就给我用，我帮他支付租金并给予一定补偿，与房东签的合同是不能转租，这样我们算私下转租吗。

问题补充：

我与朋友签订的协议有效吗

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[广西-柳州]
李波律师 VIP
电话：13407870203
711704积分

回复时间： 2013-09-01 17:36

你好，私下转租需要得到房东的同意才行。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一咨询。

[广西-柳州]
罗海华律师 VIP
电话：13377224509
44842积分

回复时间： 2013-09-05 19:24

没有争议就没问题。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-31 11:32

得到房东的认可才有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-31 12:59

租赁合同约定不得转租而未经同意转租的，房东可解除主租赁合同，进而确认转租合同无效。
    你与朋友签订的协议，未经房东确认，属于私下协议，属于效力待定合同。一旦房东解除主租赁合同，你朋友就失去出租房屋权的基础，转租合同自然也就无效。

    根据司法解释：转租合同有效的情况下，次承租人有权代承租人缴纳租金，进而保持合同。如果转租合同无效的话，次承租人无此代偿权。你与朋友的协议属于效力待定，所以都是不确定的。有法律风险。

    从房东知道或应当知道转租之日起，超过六个月，房东没有表示反对的，视为同意转租。