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农村荒山使用几年后能自动转成拥有主权的合同吗？

江苏－南京 08-31 15:29 悬赏 5 发布者:xxiaoh…… 给我留言回答:(2)

我家在20年前向村里承包了100亩左右的荒山，后来因为人手问题就把部分面积让其他邻居种植水果使用。但现在我家想把整个荒山转让给开发商（还有50年左右的承包合同），但现在邻居不同意了，因为他们当年种植的果树开始有收获了，认为他们曾经开发使用的那部分面积就属于他们的了。我们该怎么处理

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-31 22:58

首先“把部分面积让其他邻居种植农作物"有没有和邻居签订书面协议。
如果有书面协议，对种植地区的使用权有没有具体约定。
如果都没有的话，应认定100亩的荒山使用权归您所有。
对于你和邻居的关系可根据当时口头约定认为是租赁或者承包。
具体操作：1、建议和邻居私下协调，对所种农作物进行适当的经济补偿
2、如沟通不成，为保障后期利益实现，立即到法院对该土地进行确权。

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