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土地租赁纠纷？

北京－顺义区 09-01 17:11 悬赏 0 发布者:yan_se…… 给我留言回答:(12)

我与甲方签订了一份土地承包合同，年限15年，当时合同约定，到期后我自建的房子及厂棚、围墙归甲方所有，甲方支付我5万元损失，合同马上到期，因物价上涨，我是否可以要求甲方按照现在的物价给予补偿？或者我如何才能继续签订续租合同？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-09-01 17:39

你好，双方同意可以续租。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-09-01 23:22

您好，可以要求，协商一致续签。

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2013-09-01 17:17

可以要求，对方同意可以继续租赁。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-09-01 18:47

你好，应当依据当时签定合同时的约定来履行的。
再次签定合同，双方达成合意即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 18:55

协商处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 19:20

合同有明确约定的以合同为准

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 19:53

你好，可以提高补偿，续租需要双方协商一致。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-01 20:16

你好，如果合同中有约定依约定，无约定可以先协商，如果协商不了就不能续租了。
至于能不能按照现在的物价给予补偿？
如果物价相差巨大，造成明显的不公平，根据情势变更原则，可以主张稍微多补偿一些。
所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。