在威海银滩购买住房一套，觉得上当了，想退房怎么办?

中介和开发商宣传哪里气候好，宜养老。八月住在银滩，气候闷热潮湿，喘还 上气，头发大把掉，太阳早六点钟当头照，八点钟太阳直晒光照强烈不敢出门 ，下午四、五点才能出门，海风特大，吹晒的厉害，不适合内地人养老。2009年11月买的房。讲半年收房，直到2010年11月底才交房，交房时，没给商品房验收合格证和住宅质量合格书，还没给办房产证。开发商说房产证快了....直到2013年6月才通过QQ拍照给我看一下在买房合同里买的平方是52.11房产证下来后上面是52.04平方，我是银行贷款购房的是开发商通过担保公司向银行贷的。销售前也没看过大产权证。 想退房，开发商不愿退，怎么才能解除商品房合同。