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关于二手房买卖
河南－郑州 09-01 17:44 悬赏 15 发布者:tMr5806 回答:(3) 甲现住一套房子，房本是其父名字，但其父已经去世，且没有遗嘱，家有母亲和弟弟，甲现想卖掉这套房子。请问：甲先去公证处将这套房子公证到自己名下，然后和我签买卖协议，这时交首款2万，之后他把房本给我让我去办理过户，过完户付清余款。请问这样的程序是否有风险？后续是否会有纠纷？
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回复时间： 2010-09-01 17:57
只要能够办理过户就没有什么问题。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-09-01 18:51
有风险。因为甲父亲生前的财产，除甲父明确表示赠与给甲，否则此房应该按遗产由被继承人继承。如果此处提到的房屋属甲父母的夫妻共同财产，甲仅有1/6的继承权，甲作为房屋的共有人，只能在征得其母亲和弟弟同意才能将房子卖给你。再次，即便是把房子卖给你，也应当是先将房子过户到自己的名下，再转卖给你。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-09-02 13:25
甲无权买房子，没有其母亲和弟弟同意，甲无权处理房子。
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