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购置二手房漏水问题
09-02 15:29 悬赏 25 发布者:fatbel…… 给我留言 地区:陕西-西安 回答:(7)
我在2013年7月从房屋中介购置一套二手房,原房主已装修,但未入住过,后我直接入住,并未进行重新装修,可入住不到1个月,发现卫生间漏水,导致相邻房屋的墙壁严重起皮,并且水已经渗透到楼下,对楼下房屋装修造成影响。联系中介与原房主沟通近1个月,原房东推脱至今不露面,也不愿意承担维修费用。此种情况应该如何维权?
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回复时间:2013年09月02日 15时30分
原房主交给您的房屋有瑕疵,您可以请求原房主赔偿因此事造成的损失,但是关于原房主交付你房屋有瑕疵的情况,你要负举证责任。
追问:
我咨询过装修公司,需要将原卫生间装修全部砸掉才能找出问题所在,这个过程是否就是举证?
回答:
这个就是您的损失,那么您就要把相关费用的票据全部保存好,这就是你的经济损失的书面证据。
追问:
您说的举证问题,是什么方式?房屋的防水是隐秘工程,表面根本看不出来,只有使用一段时间后才能判定,我拍了楼下漏水的照片以及所有起皮的墙壁的照片。这样算举证么?
回答:
举证是您通过诉讼方式来解决您的此问题是民事法律原则“谁主张谁举证”时要求你举证,照片是书证,最好是你照的照片上有拍摄时间就完美了。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,坚定了我维权的信心
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回复时间: 2013-09-02 15:30
协商不成可以诉讼的
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回复时间: 2013-09-02 15:38
协商解决,协商不成,直接起诉
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回复时间: 2013-09-02 15:40
如果和原业主协商不成,可以起诉原业主的。
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回复时间: 2013-09-02 15:56
隐瞒重大实情,可以诉讼。
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回复时间: 2013-09-02 16:09
协商不成,起诉解决
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回复时间: 2013-09-02 16:26
可以起诉维权
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