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二手房交易逾期
上海-徐汇区 09-02 22:04 悬赏 0 发布者:hunter…… 给我留言 回答:(10) 与房东签订买卖合同,房东是公司;合同约定7月1日前一同到房屋交易中心登记过户,但房东以抵押未注销为由一直拖延至7月20日才共同办理。合同中约定若甲方故意拖延按补充条款约束,但补充条款仅写明逾期交房可按银行利率支付违约金等等,甲方以交房未逾期为由不予赔偿。请问,这种情况,是否能按支付房款的一定比例要求甲方予以赔偿?
问题补充:
补充条款仅“若甲方未按本合同约定的物业交接日将该房屋交付予乙方,应支付逾期利息”,甲方现在表示没有约束他申请办理转让过户手续逾期的情况,如果可以要求赔偿,比例是多少?
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回复时间: 2013-09-02 22:05
要承担违约 的
追问:
补充条款仅“若甲方未按本合同约定的物业交接日将该房屋交付予乙方,应支付逾期利息”,甲方现在表示没有约束他申请办理转让过户手续逾期的情况,如果可以要求赔偿,比例是多少?
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回复时间: 2013-09-02 22:07
可以要求甲方赔偿
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回复时间: 2013-09-02 22:32
可以的。
- [青海-西宁]
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回复时间: 2013-09-02 22:07
如果合同约定了逾期交房的违约金可以向其主张。
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回复时间: 2013-09-02 22:15
如果指向明确有违约责任的话,可以追究上家的违约责任。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-09-03 07:27
没有约定逾期过户违约责任又不能举证有损失的,难以主张赔偿
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回复时间: 2013-09-03 09:03
如果合同明确有违约责任的话,可以追究上家的违约责任。
- [上海-虹口区]
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回复时间: 2013-09-03 09:32
依据双方合同的约定来主张。
- [上海-闵行区]
- 吴宇律师
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回复时间: 2013-09-03 11:07
根据你的陈述,简要回复如下:
1、可以肯定的说,对方的行为已构成违约,应承担逾期过户的违约责任;
2、有关具体违约责任,具体得看购房合同约定,建议携带购房合同到所咨询。
1、可以肯定的说,对方的行为已构成违约,应承担逾期过户的违约责任;
2、有关具体违约责任,具体得看购房合同约定,建议携带购房合同到所咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-09-03 18:14
完全可以追究上家的违约金
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