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请问未办理新房交付手续，是否需要交纳公摊水电费？
09-03 13:19 悬赏 0 发布者:dazi99 给我留言 地区:广西－南宁 回答:(2)
我是12年11月份房屋签买卖合同，13年3月份贷款下来，准备去交房，发现房屋渗水严重（我住在顶楼），所以没有办理新房交付手续，现在已经是9月份了，开发商和物业任然没有解决渗水问题。前两天，物业通过短信通知我，去交纳物业费和公摊水电费。
请问：
1、物业和开发商是否需要为这么长时间没能入住承担一定责任？
2、未办理新房交付手续，是否需要交纳公摊水电费？
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1、物业和开发商是否需要为这么长时间没能入住承担一定责任？
2、未办理新房交付手续，是否需要交纳公摊水电费？
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回复时间：2013年09月03日 13时29分
房屋在交付之前，是没有物业费的，当然更不可能产生水电费。
提问者对最佳答案的评价：
当时我也觉得有些奇怪，但是物业就说规定是这样子！
也就是说在房屋没有交付之前，业主是不用缴纳物业费的吗？
也就是说在房屋没有交付之前，业主是不用缴纳物业费的吗？
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回复时间： 2013-09-03 13:21
1.按照合同约定办理！
2.看你是否实际居住了！
2.看你是否实际居住了！
追问：
谢谢许律师！
我没有居住，没有装修！因为房子存在较大的渗水问题，所以一直也没有办理交房手续。
如果说我想退房，不知会有什么损失？
回答：
退房一般很难，你可以考虑到法院起诉要求进行维修并要求开发商承担违约责任，个人以为这是比较可行的！
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