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房屋违约金问题
山东－烟台 09-03 08:07 悬赏 0 发布者:zjz053…… 给我留言 回答:(2) 你好，我跟中介看好一个二手房子，当时开了一个纸条上面写着“定金"5000元，条上具体是这样写的：“今收到XXX购XX房屋定金五千元，房款xxx元”，而且中介的店长按了手印，过了2天我去中介那里换了盖了章的收据，内容差不多跟纸条上一样，只不过收据上写着是"订"金5000元，但是那事先写的纸条他没有要，还在我手里。现在中介告诉我们房子不卖了，那这样他违约了，我能跟他要的出违约金吗?我该如何去做才能跟他要出违约金？？？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2010-09-03 08:14
你好！苏律师解答如下：可以选择性使用两张欠条，“定金”可以因违约双倍返还定金，返还你10000元；而“订金”是预付款性质，只能返还5000元。回归本案，后一个欠条应是对前一个欠条中“定金”问题的变更，后一个更有效力。建议你自己选择。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-09-04 15:22
可以选择对自己有利的证据使用。如果选择定金条，则可以要求双倍返还定金。
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