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能否解除房屋买卖合同？
四川－成都 09-07 21:39 悬赏 0 发布者:xinwan…… 给我留言 回答:(8) 你好，我想咨询房屋买卖的事，我于6月19日通过中介与买方签订房屋买卖合同，出售我目前居住的房屋。8月16日，因买方资料不足，未能过户。但合同号已经备案，现在已经9月，我们能否解除合同，另外买方在签订合同时支付我们的2万定金是否需要退还？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-09-08 08:12
可以解除并不退定金
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-07 21:42
根据具体情况判断，合同是否有约定？
- [四川-成都]
- 龙成律师
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回复时间： 2013-09-07 21:45
很难。要慎重。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
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回复时间： 2013-09-07 22:17
要看违约方是谁。原则上因不可抗力因素影响，合同不能履行是应当退还的。
- [四川-遂宁]
- 谭彪律师
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回复时间： 2013-09-08 08:08
买卖关系已经成立，合同已经生效，很难解除合同
- [四川-成都]
- 喻远军律师
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回复时间： 2013-09-08 08:18
可以进行解除，买方的行为是违约行为。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-08 09:58
你好，依法成立的合同关系受法律保护和约束，非依法定和约定情形不得随意解除，就你讲述的情况而言，买方资料不足，尚不构成你解除合同的理由。至于定金，依据法律，给付定金一方不履行合同，无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同则应双倍返还定金。
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2013-09-08 10:16
你好，能否解除及是否退定金，关键分析合同，那一方违约，是一般违约，还是根本违约。所以，不看合同的，无法给出结论。
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