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我签订了合同，未到合同履行期，是否可以解除，需承担什么责任
上海－徐汇区 09-07 22:50 悬赏 0 发布者:pan825 给我留言 回答:(4) 2013年6月底我签订了一份租房合同，出租房屋给乙方，合同约定2013年8月1日对方付首期租金，付完租金后我必须将钥匙交给乙方，7月10日我进入房屋拿东西的时候发现一方已经进入房间开始装修，而且违反约定改变房间结构，并且破坏了分隔墙，之后13日我口头要求停止施工并且人人撤离现场，解除合同，乙方不予理睬，7月17日我发书面解约通知书给乙方，且对方至今也未联系过我，我是否可以解除合同，解约通知书是否有效
问题补充：
解约通知书是通过快递发的当日件，内容是由于对方未到合同规定的履行日期，进入房屋装修，改变房间结构，要求解除合同。合同约定是8月1日首次付款，收到首付款后必须将钥匙交给乙方，首付款是签合同的时候付的，签好合同中介在我不知情的情况下就把钥匙交给他了，乙方7月份进入装修是否符合合同要求约定上没有写明违约责任
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全部答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-09-08 09:22
收集证据，起诉中介和房客，要求将房屋恢复原样，解除合同，赔偿损失，支付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2013-09-08 09:25
有效，并可以要求对方承担违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-09-08 10:51
可以起诉对方要求解除合同，支付违约金，恢复原状。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-09-08 21:45
有效，你可以解约，协商不成的话，可以起诉要求解除、收回房子，并追究相应的违约责任或损失。
可以来电联系委托律师处理。
可以来电联系委托律师处理。
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