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二手房后续交易手续

甘肃－兰州 09-09 16:26 悬赏 0 发布者:bxw240…… 给我留言回答:(7)

您好，我想咨询一下：
  我买的二手房，现在快到过户环节了，我的首付款全部已经给卖方了，我担心户过完以后，银行直接把钱打给卖方，关于房屋的后续费用卖方不承担，我该怎么办？
    1、过完户是不是银行直接把款打给卖方？银行打按揭款再通过我们或者中介不？
    2、我能不能要求在过户前把房子交过来，把房子的前期费用结清？

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[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
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回复时间： 2013-09-09 17:09

1.去直接打给对方；2.至于交房手续和费用的问题应根据你们的房屋买卖合同确定。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2013-09-09 20:17

你好，你的这两个要求都可以跟对方进行协商的，法律并没有硬性规定的

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-09-09 20:21

你好，建议与对方协商处理

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-09 20:28

你好，建议与对方协商沟通

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-09-09 22:02

你好，和对方协商解决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-09-10 07:49

你好：第一，我、卖方及银行三方之间签订过协议，银行何时放款，给谁放款都是有约定的，建议你一银行问问经办人。
第二，打款不再通知你，但般会通知中介公司，因为贷款银行是中介公司找的，他们之间很熟，往往在放款问问中介费用等付清了没有。
第三，关于何时交房及房子的前期费用的承担，你们可以在房屋买卖合同中约定，并约定相应的违约的，这样卖方就划不来违约了。