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二手房买房过期无法过户能退房和要求违约金吗
江苏－苏州 09-11 09:07 悬赏 0 发布者:wyhwkn…… 给我留言 回答:(5) 我与7月初与中介签订一份二手房买卖合同，并交2万定金，房屋总价104万，
约定7月底过户，过于当日一次性付91万，最后11万于8月底中介帮贷款完后再付清，由于卖方资料不全7月底未能如期过户，到8月5日让我再去过户可又没成却要求先付91万，理由是在房产交易中心已备案，但我只另付了55万，
可期间又以卖方资料的不齐全一直推迟交易日期，期间我无数次电话催促中介，总是得不到
明确时间，开始推8月再推9月现在推迟要12月底时再看情况，我现在能要求退款并索赔违约金
和损失吗
约定7月底过户，过于当日一次性付91万，最后11万于8月底中介帮贷款完后再付清，由于卖方资料不全7月底未能如期过户，到8月5日让我再去过户可又没成却要求先付91万，理由是在房产交易中心已备案，但我只另付了55万，
可期间又以卖方资料的不齐全一直推迟交易日期，期间我无数次电话催促中介，总是得不到
明确时间，开始推8月再推9月现在推迟要12月底时再看情况，我现在能要求退款并索赔违约金
和损失吗
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- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2013-09-11 09:23
可以要求对方赔偿的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-11 09:09
你好，要看你们的购房合同是如何约定的。对方手续不齐导致你无法过户的，可以主张对方赔偿。有不清楚的，可以和我联系。
- [山西-太原]
- 闫小平律师
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回复时间： 2013-09-11 09:17
先协商，不成可以向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 09:17
您好：
根据合同的约定来处理，不过根据你的描述卖方有可能另有想法或者内部出现了什么问题！因为买卖房屋的资料不是很复杂！
根据合同的约定来处理，不过根据你的描述卖方有可能另有想法或者内部出现了什么问题！因为买卖房屋的资料不是很复杂！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-11 17:30
你可以起诉他们.
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