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二手房买卖：买卖双方同意解约，卖方以双倍退还定金，但买方拒绝配合解除网签

北京－丰台区 09-13 00:36 悬赏 20 发布者:maveri…… 给我留言回答:(11)

2012年9月，本人（卖方）与买方达成房屋买卖合同，并与9月29日签署了网签。
2012年10月，双方到银行办理贷款并获批
2012年10月，买方称没有足够的首付款，要求先付一般首付，并将获得房屋的钥匙，余下的首付款在过户之日完成。并签署补充协议（结果是买方没有付款，卖方也没有给钥匙）事情僵持在此。
2012年11，卖方书面提出解除合约，没买双方同意节约并签订节约协议，声明卖方双倍退还定金，并支付买方5万元中介损失费，买方配合解除网签。卖方于当日双倍退还定金，有收据。但买方拒绝接收5万元，也不配合解除网签。
2013年1月，卖方起诉买方要求解除合同，但买方提出继续履行合同，由于当时卖方律师提示法官将支持继续履行合同，建议撤诉。现已经撤诉。

问题：现在买方不买房也不配合撤销网签。我想问问这种情况下，应该如何做才能撤销网签？谢谢！！

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
250034积分

回复时间： 2013-09-13 09:21

起诉解除合同撤销网签

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568264积分

回复时间： 2013-09-13 09:53

买方有违反合同约定的，卖方可单方解除合同，无法协商的，应当向法院起诉，有生效法律文书才能单方撤销网签

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-13 10:57

您好！
1 买方属于违约行为，卖方可以依合同约定要求解除合同，并要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-09-13 08:43

起诉要求按签订的解除合约履行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-13 08:47

协商不成，合法的途径起诉，详谈电话联系
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。