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未还清贷款的房子房产证日期如在结婚证日期之前，是不是算婚前财产，不需承担妻子的借债赔偿？谢谢！
09-18 08:56 悬赏 0 发布者:南京一企业 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(4)
您好！妻子瞒着丈夫在外借债，现债主要求夫妻双方拿住的房子还债，但那房子是丈夫及其父母在婚前付的首付（房产证上是丈夫及其父母3个人名字），领房产证的日期也在领结婚证日期之前，领房产证时贷款还没还清，贷款是在结婚期间还清的，但也是丈夫一家还的，妻子没有出钱，请问：
1、该房子是否算婚前财产？不用于承担妻子婚后的债务？
2、如果婚后还贷及增值部分要夫妻双方分割，是否还应算上丈夫的父母2个人，应该是4个人一起分割该房产？也就是说这个房子应该平均分为4份，妻子的债务最多是拿我和妻子的那2份来还，我父母占的2份不需承担还债义务？
3、如果我不知情的情况下妻子的借债，是否只需要拿妻子占的一份去还债，我的那一份不需承担债务责任？
烦请3个问题一一回答，万分感谢您！
1、该房子是否算婚前财产？不用于承担妻子婚后的债务？
2、如果婚后还贷及增值部分要夫妻双方分割，是否还应算上丈夫的父母2个人，应该是4个人一起分割该房产？也就是说这个房子应该平均分为4份，妻子的债务最多是拿我和妻子的那2份来还，我父母占的2份不需承担还债义务？
3、如果我不知情的情况下妻子的借债，是否只需要拿妻子占的一份去还债，我的那一份不需承担债务责任？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年09月18日 09时32分
您好：
是婚前财产，但是婚后还贷的部分作为夫妻的共同财产！
婚后增值的部分分成3份，夫妻占3分之一！
婚姻存续期间的债务，一般是有夫妻双方共同承担，按照你说的情况，应该由夫妻双方承担，与父母无关！
是婚前财产，但是婚后还贷的部分作为夫妻的共同财产！
婚后增值的部分分成3份，夫妻占3分之一！
婚姻存续期间的债务，一般是有夫妻双方共同承担，按照你说的情况，应该由夫妻双方承担，与父母无关！
追问：
许律师：您好！非常感谢您的回答。不好意思，我刚搞错了，我刚把房产证找出来看了，房产证是8月26日领的，结婚证是8月18日领的，也就是说房产证是在结婚证之后才拿到，这个还能算婚前财产吗？
另您说的夫妻占1/3，那是不是我父母所占的2/3房产法院无权判决用于还妻子的债务呢？谢谢您！
回答：
不是看房产证，而是看购房合同！
追问：
许律师：您好！非常感谢您！还想请教您一下：如果签购房合同时，只是付了一个首付款，其余的款是在拿房产证前付清的，那这个房产归属日期是以购房合同的日期算，还是以贷款还清的日期算？
回答：
购房合同确定所有权人，婚姻存续期间的还款是夫妻的共同财产！
提问者对最佳答案的评价：
明白了，非常感谢您！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-09-18 09:35
您好！属于婚前财产，但是婚后还贷的部分作为夫妻的共同财产！
- [江苏-南京]
- 姚丽君律师
- 33841积分
回复时间： 2013-09-18 10:13
1、房屋不是夫妻共同财产；
2、这个房屋你只占三分之一，你的妻子只想有3分之一房屋增值部门的一半。
3、如果妻子在外瞒着你借债未用于家庭共同生活，是不需要你来偿还的。
2、这个房屋你只占三分之一，你的妻子只想有3分之一房屋增值部门的一半。
3、如果妻子在外瞒着你借债未用于家庭共同生活，是不需要你来偿还的。
追问：
姚律师：您好！非常感谢您的回答，想再请教一下：妻子说是和别人做生意被骗了，导致欠下的债务，但我完全不知道情，这个算用于家庭共同生活吗？谢谢！
回答：
生意被骗说明没有用于家庭生活，你可以让你妻子报警的。
追问：
姚律师：您好！她报过警了，但警察说是她个人不谨慎，导致被骗，没有证据起诉对方（对方也发货了，但发的是假货），妻子是被借钱给她买货的人起诉了，最后她给借钱给他的人打了借条，但这一切我当时都不知情，这个可以算没有用于家庭生活吗？
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-09-18 15:10
应该属于婚前财产，在婚后还贷的部分作为夫妻的共同财产。
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