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房屋纠纷
09-05 23:23 悬赏 0 发布者:ww9107…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(6)
奶奶生前有1处房产，房产证和土地证都是奶奶的名字，奶奶有8个孩子，奶奶在最后的几年里都是我和爸爸照顾她，后来奶奶在公证处去立了一份遗嘱，把房子留给我爸爸。爸爸的存款在奶奶生前都给她治病了，一直没钱办理房屋过户手续。爸爸的兄弟姐妹一直为这房子扯皮，上个礼拜我叔叔，也就是我爸爸的小弟弟，利用他儿子出海跑船要办理证件为由，借走房产证和土地证，至今不与归还。找他索要他拒绝归还，还说他要去卖房子分钱。我该怎么办？如何保护自己的权益？
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回复时间：2010年09月06日 22时55分
1、挂失处理，补办新证，再办理过户；
2、去法院起诉，按照公证遗嘱来办理房产过户；
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回复时间： 2010-09-06 00:10
既然有公证处的遗嘱，且遗嘱已证明房子已留给你爸爸，那该房屋应属你爸爸所有！你父亲可以拿着遗嘱公证书去房产局办理过户手续，如果房产部门办理过户必须要求两证，而你叔叔拒不返还，你可以拿着遗嘱公证书向法院起诉要求返还。
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回复时间： 2010-09-05 23:56
这位朋友，你好：请你父亲先到公证处办理“有遗嘱的继承权公证” ,然后到房屋管理部门办理过户手续.关于费用到房管部门询问。至于在办理过程中需要的“两证”，可以试着向办理部门说明情况。在无法办理前面手续的情况下，只能首先考虑通过诉讼途径解决该纠纷。
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回复时间： 2010-09-06 00:33
也可以通过登报公告挂失来解决。公告期满，原房产证作废，补办新的房产证并过户到你爸名下。如果公告期间，你叔起诉主张继承权的话，你可以拿出你奶奶的公证遗嘱来反驳，这样也可以达到将房屋产权确认到你爸名下的目的。
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回复时间： 2010-09-06 12:41
可以要求合法财产继承权利。聘请律师起诉解决即可获得合法财产继承权利。
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回复时间： 2010-09-06 13:48
你父亲可以拿着遗嘱公证书去房产局办理过户手续，如果房产部门办理过户必须要求两证，而你叔叔拒不返还，你可以拿着遗嘱公证书向法院起诉要求返还
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