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房产能同时抵押两家吗
广东-珠海 09-22 23:37 悬赏 0 发布者:leige9…… 给我留言 回答:(5) 你好 我的房子抵押给了银行 之后又在民间以抵押公证的形式抵押给了个人 请问他们不再银行同意的情况下 有权利卖我的房子吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2013-09-22 23:40
抵押应登记,不登记不产生抵押的效力。公证形式的抵押不符合房产抵押登记的要件,不能产生抵押的效力,债权人无权卖你的房子
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-22 23:41
1、房屋所有权人是你,只有你有权买卖。
2、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2、抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2013-09-23 07:25
无权的。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间: 2013-09-23 08:34
你好,没有权利。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-23 11:57
你好,公证抵押因形式不合法不会产生抵押的法律效力,所以后一债权人无权行使抵押权。更无权卖你房子。
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