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房子面积超出问题
09-25 13:25 悬赏 0 发布者:秘密4444…… 给我留言 地区:四川-南充 回答:(8)
快要交房了,不给交钥匙。售房部说房管局实测的比预测的大了七平米,要交钱。这是否合理?怎样才能保证能拿到房又能少交钱呢?谢谢你的回答。
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最佳答案
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回复时间:2013年09月25日 13时26分
你好,误差在3%的,可以协商补价的。建议协商处理。
追问:
那请问是不是超出百分之三外的部分就不用支付了,只用支付超出的那3%啊。如果售房部坚持的话,我该采取什么方式呢
回答:
协商不成可以起诉。
追问:
3%是指超出部分平米的3%吗?7平米的3%?是吧。
回答:
按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积 ×100%
提问者对最佳答案的评价:
很不错 谢谢你
其它答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
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回复时间: 2013-09-25 13:34
你好,建议协商处理。
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-09-25 13:34
你好,根据你们合同约定来执行。一般情况下只支付3%面积的房价款,3%以外的由开发商承担。如果还有不清楚的可以电话咨询我。
追问:
3%是指超出部分平米的3%吗?7平米的3%?是吧。
回答:
房产面积的3%
- [四川-成都]
- 李小利律师
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回复时间: 2013-09-25 15:01
你好,看那7平米是否在3%的误差范围。建议协商解决。
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
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回复时间: 2013-09-25 15:24
建议协商处理。
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间: 2013-09-25 16:36
超出产权面积的3%以内的面积要补钱,再多出来的面积属于赠与。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间: 2013-09-25 17:24
您好,如果你们合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;2.面积误差比绝对值超出3%,你有权请求解除合同,要求开发商返还已付购房款及利息,如果你同意继续履行合同,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由你按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归你。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-25 20:25
你好,未超过百分之三则应支付一定的费用,双方可协商。
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