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租赁纠纷咨询

山东－滨州 09-27 20:57 悬赏 5 发布者:leo69 给我留言回答:(2)

我租了一间门面做生意，由于经营不好，暂停一段时间时间后准备在开业，这时得知业主要收回房屋，致使我无法正常装修开业，一直从今年的三四月份至今才来跟我谈赔偿，具体数额只是我剩余合同时限的房租，对于赔偿数额跟我租下这个店所投入相差甚多，请问我能够索取更多赔偿吗？我的合同是到2014年的5月份，

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[山西-太原]
朱君秀律师
701721积分

回复时间： 2013-09-27 21:00

答：以实际损失为限。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-27 21:01

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
　　　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；
　　　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；
　　　（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；
　　　（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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