用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 拆迁安置 >> 查看咨询        今日活跃律师: 吴健弘  申维丰  陈皓元  
已解决问题

我有居住权吗?《《请正面回答我的四个问题,答复满意的即刻面谈》》

 09-30 13:39  悬赏 20  发布者:zhang5…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(6)
父亲在世时由父亲承租轻工业部的公房一套(两居室),产权属于轻工业部。母亲早亡,我和姐姐从小跟父亲生活在这套房子里。1969年我下乡,户口迁去兵团。1989年我因工作调动回北京,在航天部工作,当年托关系把户口迁回老房子里。在此期间,父亲于1981年去世,同年房屋被轻工业部转租给在轻工业部工作的我姐姐(她是承租人)至今,我姐姐没有从轻工业部分到其他住房。我从1989年开始在老房子里住着该两居室中较大的那一间,1994年航天部分给我一套两居室,在2000年根据国家政策购买该两居室成为自有住房,2005年已将其出售。另外,我分别在大连和北京以我儿子的名字买过两套房,房产证上登记的都是我儿子的名字。现在我本人名下没有其他住房。

请问:
1,我名下没有其他住房,能否认定该公房是我的唯一居所?如果我姐姐去法院告我,会不会强行让我搬出去?房子拆迁我能得到补偿吗?

2,从1989年开始我就在这套公房中居住,且我居住的面积较大。姐姐是否能赶走我?如果房子拆迁,我该怎么从中获益?

3,从2009年开始我每年只有半年住在这,其他时间每周回来一到两次,房间主要用于存放私人物品(类似于仓库)。是不是不影响认定我一直在此居住?有没有相关法律条文?

4,2005年,老邻居和居委会都为我开过证明,证实我出生在这里,从小就在这里长大,现在也住在这。如果姐姐向法院告我,会强制让我搬走吗?我这证据有用吗?要是房子拆迁,我该怎么获益?

《《《《《请分别回答这四个问题,答复满意的即刻面谈》》》》》
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2013年09月30日 22时42分
1、房屋的承租权不是遗产,你父亲过世后,你姐姐已经承租该房,你没有承租权,你姐姐是可以决定你是否可以在此居住的。
2、房屋拆迁,也是房屋的承租人享受赔偿的。
3、你是否在此居住,还需要提供其他相关证据证明的。
4、你现在不搬走是基于你在此长期居住的事实,但你不是承租权人,个人认为如果你姐姐主张你搬,你很难留下。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
回复时间: 2013-09-30 13:48
你是有居住权的
追问:

四个问题,希望律师分别解答,谢谢。

回复时间: 2013-09-30 13:55
1.拆迁可以获得补偿,2.可以赶你走但房子拆迁应由你的一份。3.不相应你的居住。4.可能会让你强制搬走,如果拆迁,需要看当地的政策的。
追问:

请问赵律师,1和2不矛盾嘛?如果我能获得补偿为什么要让我搬走呢?

北京市的新文件,其中第四条第八款是否对我不利?其中没有提到户口的问题。原文“区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议”

链接如下://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info84710.htm

请您帮助分析。谢谢

回复时间: 2013-09-30 14:58
父亲于1981年去世,同年房屋被轻工业部转租给在轻工业部工作的我姐姐(她是承租人)至今。
现在承租人是您的姐姐,您无权居住。使用权属于您姐姐所有。
中华人民共和国物权法
 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
追问:

谢谢徐律师,可我从小就在这住,邻居和居委会都有证明难道也没用嘛?

如果我姐去法院告我,我能胜诉的机会大嘛?

回复时间: 2013-09-30 15:06
1.拆迁可以获得补偿,2.可以赶你走但房子拆迁应由你的一份。3.不相应你的居住。4.可能会让你强制搬走,如果拆迁,需要看当地的政策的。 本人为专业的房产律师,具体问题欢迎来电详询。
追问:

请问靳律师,1和2不矛盾嘛?如果我能获得补偿为什么要让我搬走呢?

北京市的新文件,其中第四条第八款是否对我不利?其中没有提到户口的问题。原文“区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议”

链接如下://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info84710.htm

请您帮助分析。谢谢

另外,您和赵虎律师的答复连错别字都相同,这是为什么呢?

回复时间: 2013-09-30 15:09
您好,可以的,有其他问题,建议致电进一步详谈
追问:

李律师,您说的“可以”是指什么?四个问题您就回答两个字,是不是太简练了。

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
浙江杭州
福建厦门
广东深圳
湖南长沙
广东深圳
广东深圳
山东东营
福建福州
江苏无锡
最新回复律师
浙江 杭州
人气:443238
福建 厦门
人气:124245
安徽 合肥
人气:283255
广西 柳州
人气:710725
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.03314秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com