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我有居住权吗?《《请正面回答我的四个问题,答复满意的即刻面谈》》
09-30 13:39 悬赏 20 发布者:zhang5…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(6)
父亲在世时由父亲承租轻工业部的公房一套(两居室),产权属于轻工业部。母亲早亡,我和姐姐从小跟父亲生活在这套房子里。1969年我下乡,户口迁去兵团。1989年我因工作调动回北京,在航天部工作,当年托关系把户口迁回老房子里。在此期间,父亲于1981年去世,同年房屋被轻工业部转租给在轻工业部工作的我姐姐(她是承租人)至今,我姐姐没有从轻工业部分到其他住房。我从1989年开始在老房子里住着该两居室中较大的那一间,1994年航天部分给我一套两居室,在2000年根据国家政策购买该两居室成为自有住房,2005年已将其出售。另外,我分别在大连和北京以我儿子的名字买过两套房,房产证上登记的都是我儿子的名字。现在我本人名下没有其他住房。
请问:
1,我名下没有其他住房,能否认定该公房是我的唯一居所?如果我姐姐去法院告我,会不会强行让我搬出去?房子拆迁我能得到补偿吗?
2,从1989年开始我就在这套公房中居住,且我居住的面积较大。姐姐是否能赶走我?如果房子拆迁,我该怎么从中获益?
3,从2009年开始我每年只有半年住在这,其他时间每周回来一到两次,房间主要用于存放私人物品(类似于仓库)。是不是不影响认定我一直在此居住?有没有相关法律条文?
4,2005年,老邻居和居委会都为我开过证明,证实我出生在这里,从小就在这里长大,现在也住在这。如果姐姐向法院告我,会强制让我搬走吗?我这证据有用吗?要是房子拆迁,我该怎么获益?
《《《《《请分别回答这四个问题,答复满意的即刻面谈》》》》》
请问:
1,我名下没有其他住房,能否认定该公房是我的唯一居所?如果我姐姐去法院告我,会不会强行让我搬出去?房子拆迁我能得到补偿吗?
2,从1989年开始我就在这套公房中居住,且我居住的面积较大。姐姐是否能赶走我?如果房子拆迁,我该怎么从中获益?
3,从2009年开始我每年只有半年住在这,其他时间每周回来一到两次,房间主要用于存放私人物品(类似于仓库)。是不是不影响认定我一直在此居住?有没有相关法律条文?
4,2005年,老邻居和居委会都为我开过证明,证实我出生在这里,从小就在这里长大,现在也住在这。如果姐姐向法院告我,会强制让我搬走吗?我这证据有用吗?要是房子拆迁,我该怎么获益?
《《《《《请分别回答这四个问题,答复满意的即刻面谈》》》》》
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 电话:19910392893
- 377915积分
回复时间:2013年09月30日 22时42分
1、房屋的承租权不是遗产,你父亲过世后,你姐姐已经承租该房,你没有承租权,你姐姐是可以决定你是否可以在此居住的。
2、房屋拆迁,也是房屋的承租人享受赔偿的。
3、你是否在此居住,还需要提供其他相关证据证明的。
4、你现在不搬走是基于你在此长期居住的事实,但你不是承租权人,个人认为如果你姐姐主张你搬,你很难留下。
2、房屋拆迁,也是房屋的承租人享受赔偿的。
3、你是否在此居住,还需要提供其他相关证据证明的。
4、你现在不搬走是基于你在此长期居住的事实,但你不是承租权人,个人认为如果你姐姐主张你搬,你很难留下。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3930932积分
回复时间: 2013-09-30 13:48
你是有居住权的
追问:
四个问题,希望律师分别解答,谢谢。
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间: 2013-09-30 13:55
1.拆迁可以获得补偿,2.可以赶你走但房子拆迁应由你的一份。3.不相应你的居住。4.可能会让你强制搬走,如果拆迁,需要看当地的政策的。
追问:
请问赵律师,1和2不矛盾嘛?如果我能获得补偿为什么要让我搬走呢?
北京市的新文件,其中第四条第八款是否对我不利?其中没有提到户口的问题。原文“区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议”
链接如下://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info84710.htm
请您帮助分析。谢谢
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-09-30 14:58
父亲于1981年去世,同年房屋被轻工业部转租给在轻工业部工作的我姐姐(她是承租人)至今。
现在承租人是您的姐姐,您无权居住。使用权属于您姐姐所有。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
现在承租人是您的姐姐,您无权居住。使用权属于您姐姐所有。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
追问:
谢谢徐律师,可我从小就在这住,邻居和居委会都有证明难道也没用嘛?
如果我姐去法院告我,我能胜诉的机会大嘛?
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-09-30 15:06
1.拆迁可以获得补偿,2.可以赶你走但房子拆迁应由你的一份。3.不相应你的居住。4.可能会让你强制搬走,如果拆迁,需要看当地的政策的。 本人为专业的房产律师,具体问题欢迎来电详询。
追问:
请问靳律师,1和2不矛盾嘛?如果我能获得补偿为什么要让我搬走呢?
北京市的新文件,其中第四条第八款是否对我不利?其中没有提到户口的问题。原文“区县房屋征收部门按照公布的征收补偿方案,组织产权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议”
链接如下://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab662/info84710.htm
请您帮助分析。谢谢
另外,您和赵虎律师的答复连错别字都相同,这是为什么呢?
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-09-30 15:09
您好,可以的,有其他问题,建议致电进一步详谈
追问:
李律师,您说的“可以”是指什么?四个问题您就回答两个字,是不是太简练了。
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