如果双方有房子又是贷款的那房子问题那部分怎么写？

现在我和我老婆要协议离婚了，可是看来看去我们的房子有问题，这要怎么改？⑵房屋：夫妻共同所有的位于兴安县朝阳路富源街的房地产所有权归男方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于  年 月 日前一次性补偿房屋差价       元给女方。