离婚财产分割

一、我们夫妻结婚十年，住房是他父亲创业的建筑公司修建的楼房，这个建筑公司现在由他大哥经营，之前，都说是一家人，所以没办房产手续，去年，我们换了一套新楼房，在今年7月份那套旧楼房以14.5万元的价格协议出卖了，卖房手续是一张我没有签字的协议书，另外，还有一间商业门面，钱已交清，也没有办理房产手续(但有当时购房的交款收据)，目前，因感情不和，我要提出离婚，请问这些房产是否是夫妻共有财产？
    二、男方开了一家灯具店，用的资金就是卖旧楼房所得的十几万，这几年夫妻感情一直不和，可是，在开灯具店时，在我并不知晓的情况下，又和另一个离婚女人建立了合资关系，导致夫妻关系彻底破裂，请问，这一点能否作为离婚案件中的过错责任？