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有关房屋确权纠纷

天津－滨海新区 10-12 00:17 悬赏 15 发布者:心领神会给我留言回答:(14)

父亲与继母婚后购买一房屋，该房屋产权证上登记的是父亲与继母的子女的名字及父亲和继子女的名字，经亲生女儿知道后要求父亲也要将其名字加入进去，但是房产证已经待领取中，因此父亲与亲子女签署了赠与协议，当时继母也在场，赠与协议表明将赠与亲子女50%房产，由于亲子女不懂法律，只让父亲签字了，现在亲子女要求过户，继母不同意也不承认此事，如果亲子女起诉告父亲与继母，可否拿到50%房产

问题补充：

父亲已经同意给我，现在父亲与继母感情破裂，我怕有后患，所以起诉是为了争夺继母那部分，能否得到继母的份额呢？

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全部答案

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-10-12 06:30

只能拿到你父亲占有部分的50%。

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2013-10-12 07:35

要看具体的证据了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 08:23

你好。
不能拿到的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 08:42

你好，很难得到

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2013-10-12 09:44

尊敬的网友，您好，
您的问题比较复杂，你的父亲的赠与协议在效力上有瑕疵，因此要实现您的权力有一定困难。如果您有进一步需求可以拨打我们的法律咨询电话活来我所面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:08

赠与协议没有公证，不是必须履行的。且赠与协议没有成立。你没有签字。现在房产的归属应当以房产证登记的名字及份额为准。如果你父亲仍健在，可以继续办理赠与变更过户。不在，没有遗嘱只能按照法定继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:29

有难度，能拿到父亲份额的一定比例，具体还要根据案情分析

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:34

首先房屋既然共有，赠与需要全部共有人同意。另外即使赠与合同有效，在履行赠与行为之前，赠与人也可以撤销赠与

追问：

房屋共有人是我父亲和继子女，父亲签署赠与协议，父亲现在和继母感情破裂，我想只争夺他们夫妻的那50%，父亲现在也同意给我，就怕继母不会承认，因为继母没有签字，不知能否拿到继母的份额

回答：

继母没有签字继母的份额不能由你父亲赠与给你

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:59

不能因为法律规定赠与合同没有执行就不生效。当然你父亲如果同意是可以有其他方式解决。

[天津-南开区]
杨虹昱律师
107积分

回复时间： 2013-10-12 12:24

你好，父亲与继母婚后购买该房屋，房产证上虽无继母名字，但你父亲所有部分也属于继母共同财产，因此，赠与有瑕疵，建议带协议详细咨询，以争取最大权利，希望可以帮到你。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 13:31

[天津-南开区]
任爱卿律师
7746积分

回复时间： 2013-10-12 14:03

如果起诉老人，老人一怒要求撤销协议，所以起诉不是明智之举。

[天津-和平区]
★徐冰兰律师
4380积分

回复时间： 2013-10-12 17:51

事已至此，让你父亲给你留个遗嘱，表示百年后将属于自己的份额留给你一人，然后公证。

[天津-滨海新区]
刘永超律师
44156积分

回复时间： 2013-10-13 22:43

如今，你尚未对涉案房屋的权属关系弄清楚，当时你的继母为何不把房产证写自己与你父亲的名字，而是写在你父亲与继子女的名字，那是因为你的继母名字是否在产权证上都不会影响她对婚后购买房屋所享有的份额权利，相比下加上一个继子女，你父亲所享有的份额就更少了。可以说，你的这位继母应当是事前咨询过法律专业人员或是自己谙熟法律。

   建议，带上你手上现有证据，具体向律师咨询。

   因你考虑诉讼解决，且这个案件本身，对方就不打算给你房产份额，你尽快寻求救济。

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