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二首房买卖，天花板漏水算不算质量问题？

福建－厦门 10-12 09:06 悬赏 0 发布者:甜菜菲给我留言回答:(14)

最近定了一套二手房，协议已签订，且支付10万块定金（协议上规定的），现在发现漏洞漏水，房东是有答应解决漏水问题，但是处理起来很麻烦，那么我们现在可以以质量问题要求退定金吗？定金能全退吗？

问题补充：

协议上只要求：交房是没有结构上问题，水、电煤气等正常使用...
那么漏水问题似乎和结构问题不那么沾边，我们似乎没有优势要求退定金啊

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-10-12 09:10

可以要求的

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348431积分

回复时间： 2013-10-12 09:19

可以要求的

[四川-成都]
龙成律师
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回复时间： 2013-10-12 09:11

如不解决可以退定。建议多取证以防万一。

[湖南-长沙]
李芬团队律师
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回复时间： 2013-10-12 09:11

你好，根据协议约定处理。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-10-12 09:13

如果房屋漏水不能修复导致该房屋不能住。合同目的不能实现，那么属于房东根本违约，你们可以要求解除合同，并要求房东双倍返还定金。如果可以修复，那么就要看你们签订合同时房东是否明确告知房屋漏水，如果告知了，那么定金不能退还，你们可以要求房东修复，继续履行合同，如果没有告知，可以申请撤销合同。

[福建-厦门]
厦门叶律师
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回复时间： 2013-10-12 09:18

如果无法修复可以要求解除合同；如果可以修一般只能要求逾期交房违约金

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 09:19

如果房屋存在质量问题，可以要求退还定金。建议协商处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 09:36

可以要求，定金是否可以全退，是具体情况而定

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-10-12 09:45

不是根本违约。可以要求修复并承担费用。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:06

如果无法修复可以要求解除合同；如果可以修一般只能要求逾期交房违约金

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 11:26

如果漏洞漏水不能修复，或虽能修复，但比较麻烦，且对方在缔约时，没有明确告知，隐瞒了事实的真相，则可以要求解约并双倍返还定金。

[福建-厦门]
陈奇斌律师
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回复时间： 2013-10-12 14:31

不算质量问题

[福建-福州]
陈雄志律师
51850积分

回复时间： 2013-10-12 14:45

可以要求。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-13 20:10

可以要求全额退。

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