该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
拆迁涉及问题
北京 10-15 10:13 悬赏 10 发布者:5683ha…… 给我留言 回答:(16) 您好:现我家地区面临拆迁问题,因房子是农村大队的房子,我们从原房主买房后没有过户!房子已经买了大概有18年了,现在房主是我们的名字,现原房主想要平分拆迁款,请问原房主是否有资格平分?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-10-15 10:16
你好,看你原户口是哪的了,同一村人,对方就没资格分拆迁款。
追问:
这个房子我们是1994年买的,我们原来不是这个村里的!
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4556122积分
回复时间: 2013-10-15 11:00
现在房主是你们的名字,拆迁补偿归你们。
如果现在还不是你们的名字,你们应当先起诉确认买卖有效,根据有效的生效判决获得拆迁补偿。
如果现在还不是你们的名字,你们应当先起诉确认买卖有效,根据有效的生效判决获得拆迁补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-15 10:18
你好,拆迁涉及的法律关系比较复杂,建议来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-15 10:21
购买农村房屋是有很大风险的。因为这类房屋没有两证,无法过户,所有房屋是属于集体的,如果大队承认房屋是你们的,你们就可以享有拆迁政策。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间: 2013-10-15 10:24
拆迁的政策不同情况也不同,建议致电或者到所咨询。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-10-15 10:36
你好,以户口稳准。。。。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-10-15 10:40
你好,如果协议有效,那么原房主没有权利要求平分,建议积极协商,协商不成可诉讼维权。诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
我的补充: 2013-10-15 10:40
具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-10-15 10:53
房屋产权以登记为准,既然已经登记在你们名下,拆迁补偿款归你所有,原房主无权要求分割,直接拒绝即可。
追问:
可是此房没有房本,没有过户,还可以拒绝吗?
回答:
没有房本属于违章建筑,拆迁是没有补偿的,另一方面没有登记在你名下,你不是合法受偿人,没有补偿款
追问:
农村房事不允许过户的,现在房主的名字在我名下
回答:
那你们对这套房屋没有合法权利,不受法律保护
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-10-15 11:06
问题复杂,详谈电话联系。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-15 11:08
房主是你们的名字,你们有权要全部拆迁款。
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间: 2013-10-15 11:09
如果现在房产证是你们的,就不需要平分了。
追问:
此房没有房产证
回答:
你说房子登记在你们名下,是在大队吗。
追问:
是的,户籍登记处,此房,户口就一个,且在我们名下
回答:
户口与房屋产权并无实际关联。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2013-10-15 11:51
关键要看你是否符合本村的宅基地的使用条件。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2013-10-15 12:05
请问买房后没有过户那为什么房主的名字是你们的?
追问:
因为此房没有房本,所以无法过户,户口本上的户主就是我们的名字
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-10-15 12:26
你好,需要看具体的拆迁补偿政策,建议能来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-10-15 13:32
如果房产的所有权人登记是原房主的,则该房的所有权是原房主,拆迁赔偿也应当是原房主的。
因为你们与原房主之间有买卖关系,现在你们可以要求原房主将拆迁款给付于你们,协商不成可以起诉。
因为你们与原房主之间有买卖关系,现在你们可以要求原房主将拆迁款给付于你们,协商不成可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-16 15:31
房屋是属于集体的,要看当地政策是否允许买卖,如果允许那么拆迁补偿款就是你们的,如果不允许买卖,那么你们就按照买卖合同向原房主要求拆迁补偿款,若协商不成,可起诉!
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 拆迁涉及的遗产继承问题 10个回答0
- 农村房产分房产,涉及以后拆迁问题 13个回答0
- 关于高速公路建设涉及的拆迁问题 2个回答0
- 涉及拆迁问题的协议纠纷 3个回答0
- 村里拆迁的安置房质量出现严重问题,怎么要求补偿! 3个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (周文才)(2024-05-16)·超过诉讼时效的借款还受法律保护吗?
- (邹坤)(2024-04-19)·主债权合同及不动产抵押合同担保的最高情权数额为人民币200万,实际本人申请100万,是不是以后得还银
- (魏伟)(2024-03-26)·民间借贷如何向法院申请同案同判
- (陈晓云)(2024-01-23)·委托讼诉代理是否须经法官同意
- (许发)(2024-01-16)·法院冻结了被执行人办的公司股权后
- (陈晓云)(2024-01-01)·法院查封工资卡,不留一分生活费