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没办公证的私人房屋买卖合同有效的吗
10-15 21:57 悬赏 0 发布者:liangj…… 给我留言 地区:广东－广东 回答:(3)
早几年买的商品房与卖方签订了协议给了房子首期由于当时没钱也就没做过户处理也没做公证，但房子的所有证件都在我这里，现在想转回自己名或者卖出，不知道这样的协议是否有效
问题补充：
麻烦各位律师哥哥姐姐指点下小弟，现在房产证还是别人的名哦，我想转回自己名或卖出不知道可以吗
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年10月15日 22时10分
你好，协议有效，但房子的所有权暂时还在你的名下；你可以再卖但是要承担违约责任。如有需要可以来电咨询
追问：
你好，房子不是在我名下的哦，协议上是写了我的名的，谢谢你哦
回答：
那你可以向法院起诉要求对方过户
追问：
谢谢你，如果卖方不出挺呢？应该怎么办，麻烦你教教我！
回答：
法院可以缺席判决，然后你拿着判决书就可以过户了。
追问：
非常感谢你，祝你们一生幸福，平安！
回答：
谢谢，不客气。
提问者对最佳答案的评价：
非常感激，祝大家一生幸福平安
其它答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-10-15 22:01
你好，协议有效。
追问：
你好，我是买房者，现在想转回我自己名，但卖方不肯出来过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 22:02
房屋以房管局登记为准，你可以再卖或。但是你对原买房者承担债权违约责任。，
追问：
你好，我是买房者，现在想转回我自己名，但卖方不肯出来过户
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