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房产
10-16 09:11 悬赏 0 发布者:lhytw 给我留言 地区:云南－文山 回答:(5)
请问律师，我买了一套二手房，房主说叫我先付钱，房产证他拿去抵押了，等他还清了贷款再给我，购房合同可以拿去公证，这对我有什么影响吗？
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回复时间：2013年10月16日 09时14分
有风险，如果他的抵押不能撤销，等于是转移为下一个业主承担
追问：
谢谢律师，您说的是如果他无力偿还贷款或者是用房产证别有他用我也有责任吗？
回答：
要变卖房产清偿
提问者对最佳答案的评价：
谢谢律师！
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回复时间： 2013-10-16 09:17
需注意防范风险。
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回复时间： 2013-10-16 09:30
不要买有抵押的房产，有风险。
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回复时间： 2013-10-16 09:38
你好，有一定风险，建议谨慎。
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回复时间： 2013-10-16 10:01
风险太大了，卖方的房屋还未解除抵押，房屋还无权出售，就是出售了也无法办理产权过户登记。建议慎重。如果实在要买或者也无法挽回，建议签订一补充协议，详细约定各种可能出现的违约情况，明确约定对方应承担的不同违约责任，必要时还要求提供担保。
追问：
谢谢律师，如果他偿还不了贷款，拿不到房产证给我过户，我们的购房合同又公证了，这套房子算谁的?
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