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公产房的继承
天津－红挢区 10-17 09:43 悬赏 10 发布者:s11119…… 给我留言 回答:(17) 老人名下有一套公产房，老人原有四个子女，但是老人的配偶和2个子女，先于老人去世。老人目前还有两个子女，儿子不与老人居住在一起，户口也不在一起；女儿与老人，同居住在一个伙单内，只是分别有房本，户口也在自己名下的房屋上，不在一起；老人的外孙，户口一直和老人在一起很多年了，而且老人也口头说过，房子留给外孙。请问这种情况下，外孙是否直接就可以把公产房更名到自己名下？
问题补充：
这是公产房啊，我听说，是户口在一起的同住人，才能变更为新的公产房租赁人
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- [广东-广州]
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回复时间： 2013-10-17 09:46
这样的房子只有居住权的
追问：
这是公产房啊，我听说，是户口在一起的同住人，才能变更为新的公产房租赁人，是这样吗？
- [天津-和平区]
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回复时间： 2013-10-17 14:10
不适用继承法建议协商
- [辽宁-大连]
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回复时间： 2013-10-17 18:29
不可以。
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回复时间： 2013-10-17 19:08
向产权单位了解，承租人变更条件
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
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回复时间： 2013-10-17 09:46
你好，如果外公没有立遗嘱将房产遗赠给外孙，那么外孙不可以直接将房产过户到自己的名下。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 09:47
口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。你说的情况老人的房产还是得按照法定继承处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 10:15
口头遗嘱，是指在危急情况下所立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。你说的情况老人的房产还是得按照法定继承处理。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-10-17 10:22
公产房只有承租权，老人在世，可以让老人变更承租权人
- [天津-武清区]
- 王学福律师
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回复时间： 2013-10-17 10:40
可以根据赠予协议或遗嘱办理变更。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 10:46
你好，看外公是否有没有立遗嘱，如果没有那么外孙不可以直接将房产过户到自己的名下。
我的补充： 2013-10-17 12:55
而且公产房是不能继承的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 10:46
公产房不能继承，如果过户，需要继承人签字认可才可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 12:16
公产房不能继承，因为没有所有权，现在变更承租人，只能几个合法继承人协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 15:04
如果老人在世，愿意给孙子直接跟孙子一起办理承租权变更即可。如果老人生前不变更，过世后老人在世的子女有同等继续承租权，孙子没有。你听说的那个共同居住人的相关规定早被新的规定替代了
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
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回复时间： 2013-10-17 15:31
不能更名给外孙，只有现在生存的子女享有继续承租权。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
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回复时间： 2013-10-17 21:39
需要诉讼或者公正
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-17 23:30
目前的天津公产房，与户口没有关系。如果你想继承该房，有两个方式，第一，让老人和你直接去房管站，更改房屋承租人，第二，让老人买下产权（商品房），留下遗嘱即可。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2013-10-18 14:19
您好!如果没有立遗嘱将房产遗赠给外孙，那么外孙不可以直接将房产过户到自己的名下。
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