找老板开发山林，赚取差价，犯职务侵占罪吗？

年前，有朋友认识一个老板，想要在当地弄一个山林做生产基地，朋友物色半年，找到一片2000亩山林地，山林权所有的村民出价20W承包50年（注：当地很多山地承包出去都是20年只有8000块），朋友通过测算后觉得这个价格还比较保守，于是提出20W写个承包合同，然后和老板去谈，谈到多少不管，村民拿这20W，多出来朋友自己赚，少则朋友自己贴，村里同意，并签了一个20W的承包合同·后来与老板谈到60W承包50年，遂村里与老板签订合同，之后村里把多出的40W给了朋友。几个月之后老板得知此事，且山林权出现一点纠纷，老板要求退款，协商不成，老板以合同欺诈罪报警，后朋友被以“职务侵占罪”拘留·拘留期间40W退交警方之后，朋友取保候审。当时警方说：你把钱退了·可以取保出去，只要检察院1年之内没有起诉，就没事了！··最近警方一直在打电话要求朋友配合调查，不然就又抓人判刑！朋友因为退还40W已经借遍亲朋好友，现在生活照水深火热之中！实在搞不明白：自己又不是村干部，又不是公司职员，职务侵占罪究竟从何而来？请各位律师朋友帮帮忙？这事究竟犯不犯法？究竟是不是职务侵占？