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这算恶意串通吗？
湖北－武汉 10-23 12:09 悬赏 10 发布者:djjabc 给我留言 回答:(7) 我在2009年租了一门面房做生意，跟房东签订5年租房合同，租期到2013年8月20号，但房东在去年在没有通知我的情况下将房子卖了，并且已经将两证过户到了买方的名下。我现在想买我可以以优先购买权起诉房东跟买方吗？？
他们在房产局备案合同交易金额是20万，但他们的实际交易合同的交易金额是70万
我能以他们恶意串通，不合理的价格起诉他们买卖合同跟过户两证无效吗？
他们在房产局备案合同交易金额是20万，但他们的实际交易合同的交易金额是70万
我能以他们恶意串通，不合理的价格起诉他们买卖合同跟过户两证无效吗？
问题补充：
在法庭上会采信备案合同还是他们的实际交易合同？
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- [重庆-渝中]
- 罗建华律师
- 41078积分
回复时间： 2013-10-23 12:13
可以撤销合同。
追问：
他们已过户了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 12:26
可以申请法院撤销买卖合同
追问：
他们已经过户了
回答：
可以申请法院撤销过户登记
追问：
第二十一条规定 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。
法院会支持我吗？
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间： 2013-10-23 14:46
可以申请法院撤销买卖合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 15:08
收集证据证明，可以申请撤销合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-23 22:39
你好！依据我国相关的司法解释，承租人不能以优先购买权为由主张买卖合同无效。但是对方转让商铺的，你的承租合同依然有效。也就是说商铺的所有人虽然变更了，但是你依然有权依照合同继承使用商铺。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-24 11:13
可以申请法院撤销。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-25 14:54
你好，你的租赁合同与新房东继续有效，直到期满。另你可以要求之前的房东进行赔偿。
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