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拆迁补偿款我有吗
上海－闵行区 10-23 13:33 悬赏 0 发布者:131622…… 给我留言 回答:(10) 转让了三年的门面房合同期已到，要拆迁了，有营业执照，但法人不是我，是前任老板的，前任老板和我有签协议，愿意自动放弃拆迁补偿款，但是房东说没有我的补偿，请问我能得到补偿吗
问题补充：
合同一年一签，房东直接找以前的老板签的，而且合同上写着；合同到期双方租关系自然终止，也没提到拆迁补偿的事
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-10-23 14:07
应该有你的
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2013-10-23 18:27
你好，你作为现在的实际经营者，且有合同，当然享有补偿的。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-23 14:37
你好，根据你的描述，你有营业执照，那么动迁补偿款是有你的份额的。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-10-23 14:50
您好，只要事实租赁关系存在就有补偿。
追问：
还有个问题，房东说这个月是最后一次收租，合同是9月30号到期的，我呢最后一个月不想交房租只交水电，可是房东不答应，要房租水电一起交，还说不一起交，等到押金钱到期后就停掉水电，请问房东有权这么做吗？我该怎么办？
回答：
您好，合同到期后，双方不续签，形成事实租赁合同，出租方提前一个月通知承租方可以解除租赁合同。您可以和房东协商，因为补偿给承租人的拆迁款不影响房东拆迁的权益。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-10-23 14:57
可以要求补偿
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
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回复时间： 2013-10-23 15:47
合同期内可以主张权利（搬迁充值费、停业损失）。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-23 16:46
可以要求房东支付补偿的，不给的话你可以起诉要求支付
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
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回复时间： 2013-10-23 16:53
根据你的描述，你有营业执照，那么动迁补偿款是有你的份额的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-10-23 19:39
在合同租赁期限内，拆迁才可要求补偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2013-10-24 15:48
合同到期的话，要看是否续签。合同期内拆迁的话，有补偿。
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