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退房（刚住一天），房东扣一半房租

北京 10-28 13:10  悬赏 0  发布者:shizhi…… 给我留言  回答:(10)
一次性交了一年房租，10月26日搬来，10月27日想退房子，结果房东要扣我半年房租。我应该怎么办？
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全部答案
回复时间： 2013-10-28 14:47
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
回复时间： 2013-10-28 13:14
你好，有合同的按照合同的约定解决，你的情况属于违约，应当承担违约责任，合同约定的违约金最高不得高于合同总标的额的30%，如果对方要求不合理，那么你可以诉讼维权。具体情况可来电咨询或带合同面谈，我将详细为你解答。
回复时间： 2013-10-28 13:24
协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
回复时间： 2013-10-28 14:06
合同如果有约定，按照约定办，如果没约定，你这种情况属于违约，但违约金超过了合同标的额的百分之三十的最高违约金标准，超出部分不受法律保护，你可以主张其他部分。
回复时间： 2013-10-28 14:11
建议协商，你如果违约应该按照合同约定承担赔偿责任。
回复时间： 2013-10-28 14:25
建议协商解决。协商不成，可以到法院起诉，主张减少违约金。
起诉书的拟写欢迎来电详询。
回复时间： 2013-10-28 14:35
建议协商
回复时间： 2013-10-28 14:56
租赁合同有明确约定的，以合同约定为准
回复时间： 2013-10-28 15:38
起诉解决。
回复时间： 2013-10-28 21:20
你好，依据你与对方的租赁合同约定履行。
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