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公产房承租权与“继承”的问题

天津－河东区 10-30 09:15 悬赏 0 发布者:garfie…… 给我留言回答:(12)

目前老人名下有一处公产房，有四子一女，目前三儿媳与四子的户口，与老人户口共在这处公产房中，由于之前大儿子与三儿子分别在老人处得到过住房，如果老人想把这套房子在百年之后留给二子与四子，请问老人在公证处做公证的话是不是就能达到遗嘱的目的？三儿媳的户口在公产房中有无影响？

问题补充：

老人现在不想变更承租人。如果老人与所有子女现在去做公证，一个子女将来作为继续承租人，其余子女放弃这个权利，这样的公证将来能作为变更承租人的依据么？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-30 09:30

您好!老人不享有公产房的产权，所以公产房是不能“过户”的。但是可以买产权以后再过户

[天津-滨海新区]
于海英律师 VIP
电话：13752441166
9248积分

回复时间： 2013-10-30 10:20

可以变更承租人

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-30 09:28

你好，在天津，因为老人不享有公产房的产权，所以公产房是不能“过户”的。但是可以买产权以后再过户。欢迎来电咨询。

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2013-10-30 09:46

公产房不涉及继承，只是变更承租权，需要子女协商

追问：

如果老人与所有子女现在去做公证，一个子女将来作为承租人，其余子女放弃，这样的公证将来能作为变更承租人的依据么？

回答：

可以的，公证处是否给公正可以去问问

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-30 11:04

你需要问一下公证处能够给做这样的公证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-30 11:05

问问公证处吧，这种公证很有可能不给做

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-10-30 13:44

遗嘱不经公证也有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-30 23:53

你好，在天津，因为老人不享有公产房的产权，所以公产房是不能“过户”的。但是可以买产权以后再过户。欢迎来电咨询。

[天津-南开区]
孙瑞岭律师
112340积分

回复时间： 2013-10-31 07:22

公产房不能继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-31 08:30

在天津，因为老人不享有公产房的产权，所以公产房是不能“过户”的。但是可以买产权以后再过户。欢迎来电咨询。

[天津-西青区]
王德民律师
28134积分

回复时间： 2013-10-31 13:29

公产房不能做遗嘱公证的，详情您可以咨询公证处确认。

[天津-和平区]
★徐冰兰律师
4380积分

回复时间： 2013-11-01 16:15

在天津，因为老人不享有公产房的产权，所以公产房是不能“过户”的。但是可以买产权以后再过户。欢迎来电咨询。

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