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房屋合同问题

重庆－沙坪坝 10-31 11:22 悬赏 5 发布者:woshic…… 给我留言回答:(6)

您好，我想问一下买二手房一个多月了，付全款，现在住进来之后发现很多问题，现楼下住户反应漏水，初步断定是房屋管道漏水，曾经这种情况也出现过，但买房时他未曾提起，周围住户都说这里以前都不住人，房东是因为迫不得已才转手卖房的，请问这种情况可以追究原住户责任吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-10-31 11:23

可以的

追问：

但合同上面对这方面没有做阐述，现在问题在我们房里，如果维修将是一笔不小的消费，请问这个维修费用可以让原房主支付吗？

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2013-10-31 11:31

可以找一下物业

[重庆-渝北]
乔春长律师
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回复时间： 2013-10-31 12:01

可以。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-31 12:28

还是需要看你合同约定的具体事项，比如房屋状况等等方面的约定

[重庆-永川]
刘银勇律师
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回复时间： 2013-10-31 13:15

可以的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-31 14:10

根据你的描述，初步断定你可以向你的上家追究责任。根据法律规定，出卖者对于出卖的标的物有瑕疵担保的义务。你购买的房屋存在管道漏水的情况，且这种情况曾经出现过，这就说明你的上家对于管道漏水的情况是明知的。而在交易中却隐瞒房屋存在问题的实情，出卖者理应承担相应的赔偿责任。
你可以与对方协商，协商不成的可以收集证据到法院起诉。证据如：周围住户对房屋状况的说明，小区物管的报修记录，房屋漏水情况的拍照、录像等。用以证明你的上家知道房屋存在问题，且在与你的交易中隐瞒了这一情况。

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