关于租房合同约定的免责条款（要求洗澡时拔掉插头）有效吗？

我有一个车库出租，出租房内使用的是电热水器，是在京东商城买的美的电热水器，找我们当地的美的服务部来安装的。安装的时候我看说明书要求要接地线，但美的服务部的人没有提出来，我就咨询了电工，用一根钢筋接了地线，但不一定符合规范。现在我看到报道，有人用电热水器洗澡死掉，房东要赔偿几十万，很害怕。我要求我的租客在洗澡的时候要插掉电源插头，但租客不听话。现在我想在租房合同中添加一条，要求租客在洗澡时一定要插掉电源插头，否则万一引起事故，由租客自负责任，与房东无关。请问，添加的这条条款有效吗？万一发生事故，房东要负责任吗？