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房屋合同
11-03 16:56 悬赏 0 发布者:情迷肖邦 给我留言 地区:四川－南充 回答:(4)
您好：我们在2011年买房的时候，由于当时不多懂，开发商在并未取得预售许可证的情况下，却向我们收取取了30%多的首付款，这种情况该怎么办？
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最佳答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 799348积分
回复时间：2013年11月03日 17时20分
您好，如开发商现在仍未取得预售许可证，你可以起诉要求确认合同无效，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担已付购房款一倍的赔偿。
追问：
我去查了一下，他们在今年二月份的时候已经拿到预售许可证了，却一直没有通知我们签订合同，该如何处理？
回答：
您好，你们可以要求开发商签订合同。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-11-03 17:10
现在仍无预售许可的，可以起诉买卖无效，退款并索赔
追问：
我去查了一下，他们在今年二月份的时候已经拿到预售许可证了，却一直没有通知我们签订合同，该如何处理？
回答：
合同转为有效，违反合同约定的，可追究开发商的违约责任
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134144积分
回复时间： 2013-11-03 17:56
可以的。
- [四川-成都]
- 刘法律师
- 44002积分
回复时间： 2013-11-03 18:19
您好，可以要求对方承担违约责任。
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