房款和定金有什么区别？能要回来吗

房款按字面意思理解即可。
定金是合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果买房者在交纳定金后，如果不购房了，卖房者有权不返还定金；如果卖房者在收取定金后不卖房的情况下，买房者有权要求双倍返还定金。刚才所说的就是合同法中的“定金罚则”的作用。