我该怎么办？

你好，我遇到了一个大问题，不知道该怎么办，请各位帮我想个办法，事情是这样的，2008年我买了一套房子，当时是开发商替我们办的房贷，办的时候他说了要给贷款保证金6000元，我想了想，也问了别人，说要给保证金的。我以为是银行要，就同意了他的说法，事后了解银行并没有要，我们贷款的时候，银行直接给他60000元的，并没有扣他的贷款保证金，感觉自己上了开发商的当，现在开发商问我们要这个钱，我们只能顶住，但是不是办法，因为他当时非要"逼"签这个欠款协议，因为这个是在我们不明真相的情况下，他非要我们签的，但是我们也以为他的秘书是本地人，不会让我们上当得。但是现在自己也感觉上当了，但是自己签了这个协议了怎么办？最要命的是，他当时说我们按时不给他这笔钱，他要扣什么违约金，就是6000元钱的3%利息，但是现在的欠条上利息成了30%，所以等于我们欠了他1万多了，眼看就要上法庭了，怎么办，那位帮帮我。