合同问题

律师你好：                                                                           我在2013年1月6日，从别人手中转租了一间30平米左右的商铺，合同期限为两年，第一年房租为11000，第二年上涨10%。租来做餐饮业，后来没做成，现在做装修材料店，但是要办理营业执照，需要房东的房产证复印件才可以办理，但是房东要求重新拟定租赁合同，我们想还是按照转租合同上所说的第二付的房租为第一年的10%，至少2014年的房租是这样的，但是如果房东不同意，非要按照的他的意思重新签合同的话，法律上是不是有什么规定的条例，现在玉溪的部分商铺租房价为30000至40000左右。