买二手房，附带搭盖的阁楼和储藏间，房东反悔不给

5月初买的二手房，9月中旬，尾款全部付清。买房时有说该房子有附带他们自己搭盖的阁楼和储藏间（不在房屋产权内），在购房合同内，也有写买本房产包含其阁楼和储藏间，但当时这一条是我加上去，我自己写的。
   现在房东一直找借口，迟迟不交房，拖到10月中旬才很不情愿的给了房子钥匙，但是顶楼阁楼的钥匙至今（11月中旬）未给。现在有反悔阁楼和请问：
   1、我可以起诉房东延迟交房，违约金可以算到10月中旬还是算到现在？
   2、起诉房东，可以拿回阁楼和储藏间吗？会不会因为这是搭盖的，法院不受理。（该阁楼和储藏间已经搭盖超过10年）
   3、阁楼房东拒不给钥匙，我可以自己把锁撬掉吗？
   麻烦律师帮忙解答，谢谢