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在燕郊买的二手房贷款迟迟不批房东要违约问题

北京－朝阳区 11-11 14:37  悬赏 20  发布者:345127…… 给我留言  回答:(9)
我于2013年8月5日与卖方在银行交的首付，在银行提交的贷款材料，审核，后来中介找各种理由说银行那边还没信儿，最后说因缺少卖方的单身证明，卖方又拖了2周时间，上周终于提供了，银行却说材料有效期三个月，已经过期了，要求从新提交，房东却说这个月底就要拿到银行放的尾款（这是不可能的）如果拿不到就要违约，中介把事情拖了这么久，怎么这么巧正好拖三个月零几天材料过期了，最后说想办法为卖方凑尾款借高利贷要我买方付利息，等银行批了贷再还，我没同意，现在我已经不相信中介不相信房东了，也不相信银行会放款。卖方说不想卖了（估计是因为现在房价涨了一千多每平米）或是她真的急着用钱想卖给能付全款的人，也正好，但是她要把首付退给我还有给中介就已经3万多手续费了，这个能在违约金里出吗？请好心律师指点，本来就没钱买房好不容易凑了的首付和中介费再被人吭了，我都不知道该怎么办，请帮忙解答，谢谢！
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全部答案
回复时间： 2013-11-11 14:45
已回复
回复时间： 2013-11-11 14:50
如果是政府的问题，是不属于违约的
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2013-11-11 15:08
您好，可以拒绝。
回复时间： 2013-11-11 14:47
要看买卖合同等，如需帮助，可电话联系。
回复时间： 2013-11-11 14:51
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回复时间： 2013-11-11 15:01
合同究竟是怎么规定的，欢迎来电咨询或到所里当面咨询
回复时间： 2013-11-11 15:04
按照合同你不构成违约，可以拒绝，详情可来电来访
回复时间： 2013-11-12 06:16
你好，卖方与中介违约，可以起诉解决。
回复时间： 2013-11-12 11:10
你好，卖方与中介违约，可以起诉解决。
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