已解决问题

按揭担保合同的相关问题咨询

11-11 15:35 悬赏 0 发布者:秋千架23 给我留言地区:广东－深圳回答:(5)

按揭担保合同约定：若业主连续断供3个月，或者累计断供6期，银行有权解除按揭合同，并且有权选择拍卖抵押物或者要求开发商承担保证责任，两者选一，或者两者并用以实现其债权。现业主连续断供3个月，银行提起诉讼，我们是开发商，被列为被告二，银行要求我司和小业主承担连带责任，想要请教：有没有好的答辩意见，能够请求法院先拍卖抵押物，然后再由我司就拍卖款不足支付欠款部分承担补充责任呢？以什么为支持的理由？是否有法律或法理依据？谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3972416积分

回复时间：2013年11月11日 15时38分

担保人要承担偿还的义务的

其它答案

[江苏-南京]
曾金峰律师
102411积分

回复时间： 2013-11-11 15:44

可以提出这种抗辩理由。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-11-11 15:46

其实这个法律关系很清晰，既有物的担保，又人的担保，有约定的，按照约定，现在你们的约定很明确，“有权选择拍卖抵押物或者要求开发商承担保证责任，两者选一，或者两者并用以实现其债权”，所以关键要看原告的强求主张是什么？一般来说，这种情况原告肯定会有限拍卖债务人的房产，不足部分才要求你们承担连带责任，你支付的了银行的钱后，可以向债务人追偿。