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租客与房东的纠纷
山东－青岛 11-19 11:46 悬赏 20 发布者:chengc…… 给我留言 回答:(6) 去年我租了一房子是拆迁的，今年到期了需要跟房东去退，结果房东说他们家的地板有问题需要我们给他们换，原因是今年10月份发现厕所漏水而且渗到了客厅，物业说是厕所的防水没做好。房东说是我们的责任说我们洗澡的时候没有即时把水擦干，但是漏水的问题我们根本不知道。所以想问这需要我们担责任吗。而且我们1500的押金也没有要回来，当初本来答应房东给他家修的结果房东要求在维修期间让我们交纳房租的费用。
问题补充：
我没要那1500押金是因为水龙头坏了，所以感觉既然弄坏了就没要这押金，但是房东说我们还要赔偿这地板的钱，说物业不管厕所外的区域让我给他们修我应该修吗。还有这责任是我的吗？急急急急 而且 近日房东出了报价说是2000
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回复时间： 2013-11-19 14:11
协商解决为宜。
追问：
我们本来好好跟房东说的 如果是我们的问题我们会修，但是这个房屋漏水应该是开发商的问题呀，现在房东就是让我们给他们修，而且维修期间还要按天交纳维修期间的房租费用。这合理吗
回答：
不合理，你可以不用理他们了，将来他如果起诉你们，他有举证责任，胜诉的可能也比较小。
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回复时间： 2013-11-19 15:19
可以通过诉讼手段解决
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回复时间： 2013-11-19 18:10
协商不成可以起诉解决。
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回复时间： 2013-11-19 18:19
应该进行司法鉴定，确定漏水原因。
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回复时间： 2013-11-19 21:05
房东的说法是有问题的，房东没有维护好房屋设施，应由其承担损失。
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回复时间： 2013-11-20 07:48
是否应该承担赔偿责任，要看漏水的原因，如果是因为你们使用不当造成的。应该承担，反之则不然。押金在扣除损失赔偿后需要返还租客。
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