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因采暖问题租房合同纠纷
北京-朝阳区 11-20 09:57 悬赏 15 发布者:1106z7 给我留言 回答:(0) 因到目前11月19日了,中介迟迟没有解决采暖问题,并且一拖再拖所以想咨询一下关于租房合同纠纷问题。
合同是跟中介签署的,甲方为中介,乙方为本人。
实际情况如下:
现在住的房子在北京朝阳区望京,房屋目前没有暖气及自供暖设备,如需正常采暖就要安装壁挂炉,但因为一些不知情的原因房东不给安装壁挂炉,所以中介以房东不给安装壁挂炉为理由打算给2台电暖气。(房屋是复式目前住6家)
这个解决方案根本满足不了现在需求,若果剩余4家自己买电暖气采暖的话,还害怕电路烧坏导致火灾不敢使用。
另外合同里明确标明采暖费由甲方负责,并且标明如果自供暖的情况下费用由乙方负责。
现在中介那边有我的一份押金与一个月的房租。
按目前情况下如果我单方面终止租房合同的话是否需要交违约金?(合同上标明乙方终止合同需要交200%房租费)
如不需要交违约金的情况下跟中介协商成功,押金是否也需要一并退还给我?
如不需要交违约金及中介不退款的情况下,是否需要终止合同并起诉中介?
如需要起诉的话费用大概需要多少?
大概多少时间可以解决?
麻烦各位按顺序回答,谢谢各位大律师。
合同是跟中介签署的,甲方为中介,乙方为本人。
实际情况如下:
现在住的房子在北京朝阳区望京,房屋目前没有暖气及自供暖设备,如需正常采暖就要安装壁挂炉,但因为一些不知情的原因房东不给安装壁挂炉,所以中介以房东不给安装壁挂炉为理由打算给2台电暖气。(房屋是复式目前住6家)
这个解决方案根本满足不了现在需求,若果剩余4家自己买电暖气采暖的话,还害怕电路烧坏导致火灾不敢使用。
另外合同里明确标明采暖费由甲方负责,并且标明如果自供暖的情况下费用由乙方负责。
现在中介那边有我的一份押金与一个月的房租。
按目前情况下如果我单方面终止租房合同的话是否需要交违约金?(合同上标明乙方终止合同需要交200%房租费)
如不需要交违约金的情况下跟中介协商成功,押金是否也需要一并退还给我?
如不需要交违约金及中介不退款的情况下,是否需要终止合同并起诉中介?
如需要起诉的话费用大概需要多少?
大概多少时间可以解决?
麻烦各位按顺序回答,谢谢各位大律师。
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