新购租房逾期交房

合同预定交房日期为2013.06.30.本人于11.18日收到了开发商寄送的收楼通知书。早于该日期收楼的业主反映，开发商不能提供1、 《建设工程质量认定证书》2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
3、 《竣工验收备案表》4、《实测面积测绘报告》。按照合同条款，逾期交房超过60天 不超过-180天的， 从逾期第二天开始直至收到正式收楼通知之日每天按万分之二赔偿。按我家的面积，开发商要赔偿超过2万元。如今开发商只同意减免一年的管理费以作补偿。这种情况下，本人应该如何维权？？？请指教，谢谢。