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这样的房产，如何才能算个人的
11-22 15:20 悬赏 0 发布者:jjjkkk…… 给我留言 地区:北京－东城区 回答:(12)
律师好！
我有一套婚前的房子，是我个人名下的。现在结婚2年了。我想卖了这套房子，然后用这套房子的钱，买另外一套房子。请问，这样的话，新房子的房产是算个人的还是夫妻共同的？如何证明，才能让房产是我个人的
我有一套婚前的房子，是我个人名下的。现在结婚2年了。我想卖了这套房子，然后用这套房子的钱，买另外一套房子。请问，这样的话，新房子的房产是算个人的还是夫妻共同的？如何证明，才能让房产是我个人的
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2013年11月22日 15时22分
你好，如果你是用你婚前财产买房的话，那么你可以保留证据，属于你个人财产，否则属于你们的共同财产，均分。
追问：
请问，如何保留证据呢？
回答：
例如你卖方子多少钱，买房子是不是用的卖房子的钱，需要购房买房合同还有出资、转账记录。不能用你们婚后的钱。否则很难证明。
追问：
很感谢您赵律师，请问是不是可以这样操作：我卖房子，开一个新银行户口，卖房所得就存在上面。买房子的时候，我就用这个房子，将房款转给开发商或者二手房的卖家。然后将这两次交易的银行记录打印出来就可以了？
回答：
你好，是的，也就是说证明钱出钱入都是你婚前的和你婚后没有关系。中介肯定都比较清楚。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2013-11-22 15:21
是属于个人的财产!
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2013-11-22 15:21
你好，可以办理公证。
- [广东-广州]
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回复时间： 2013-11-22 15:21
这是有相关证据的
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2013-11-22 15:24
你可以将出售原房屋的房款先汇入你父母名下的账号中，然后又你父母出资购买新房，登记在你个人名下，新房就成为你个人财产了，符合婚姻法解释三的规定。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-11-22 15:27
您好，之前的房产本为婚前个人财产，如果卖掉买其他房产的话可以保留好证据或者与你的另一半签订协议。如需帮助可以致电咨询。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-11-22 15:27
你好，仍属于个人财产，公证或者保留证据即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-22 15:29
要有证据证明两套房子之间的关系。
追问：
您好，请问如何保留证据？或者说，什么样的东西可以来证明呢
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2013-11-22 15:30
婚前个人房产归个人，个人房产的售房款也归个人。
新购房是夫妻共有。
新购房是夫妻共有。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-11-22 15:33
你好，如果你能证明你再次购买的房产，是以你出售第一套房的个人财产购买的，可以认定为你个人所有，但房产本中还须注明是个人单独所有。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-11-22 15:49
要保留好证据，证明该房是您出售婚前个人房屋所得款买的，并将房本登记为个人所有，才能让房产是您个人的。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-11-22 15:50
你好，这的有相关证据证明可以还算个人财产
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